Acheter une maison

Acheter une maison, la bonne décision ?

Quand vient l’heure de devenir propriétaire, il n’est pas toujours simple de se positionner sur le type de biens réellement souhaité. Il faut dire que tout particulièrement en zone urbaine le choix entre maison et appartement est cornélien.

 

Aussi, c’est souvent la volonté d’indépendance totale qui fait la différence, de nombreux ménages arguant qu’un appartement ne permet pas réellement de se sentir chez soi au contraire d’une maison. En effet, en faisant le choix d’acheter une maison, vous aurez un véritable « chez-vous » et pourrez même profiter d’espaces extérieurs privatifs pour jardiner, vous détendre ou laisser parler votre passion pour les parterres fleuris.

 

Naturellement, cette indépendance totale a un prix puisque le coût d’achat d’une maison est plus élevé que celui d’un appartement. Pour autant, le surplus dépensé en vaut véritablement la chandelle si vous désirez optimiser votre tranquillité et réduire le plus possible les risques liés aux troubles du voisinage.

 

 

Les critères pour bien choisir une maison

 

Acheter une maison est une grande décision dans une vie et il est donc important de ne pas vous tromper quant au bien sur lequel vous allez jeter votre dévolu.

 

Aussi, pour bien choisir votre future habitation, divers critères sont à prendre compte :

 

  • Votre ressenti sur les lieux. S’il est impossible de savoir si une maison est faite pour vous en quelques minutes seulement, votre feeling peut en revanche vous faire ressentir que le bien n’est pas fait pour vous et ce dès les premières secondes d’une visite

 

  • L’état général de la maison. Si le bien nécessite de gros travaux de rénovation et que vous désirez emménager vite ou que vous n’avez pas l’âme d’un bricoleur, mieux vaut sans doute passer votre chemin

 

  • L’état des installations électrique, sanitaire et de chauffage. Eléments essentiels dans une maison, leur réparation peut coûter cher et mérite d’être prise en compte dans votre budget au moment de l’acquisition puisque vous ne pourrez pas y déroger

 

  • L’ensoleillement de la maison. Afin de vérifier si l’orientation du bien correspond à vos envies, n’hésitez pas à le visiter à plusieurs heures différentes. Vous pourrez ainsi vérifier que l’espace reste lumineux même aux heures de la journée où le soleil est moins présent

 

  • Le voisinage. Profitez de vos visites pour vous faire une idée de l’exposition aux nuisances olfactives ou sonores. En effet, une route, une voie ferrée ou même un couloir aérien peuvent considérablement nuire au calme qui semble régner

 

  • La localisation de la maison. Selon votre mode de vie mais aussi vos envies, renseignez-vous sur la proximité des crèches, des écoles ou encore des magasins. De même, n’omettez pas de vérifier le temps de trajet pour vous rendre sur votre lieu de travail. Une mauvaise estimation du trafic aux heures de pointe peut être la source de bien belles surprises.

 

  • La distribution des pièces et les possibilités de transformation. Assurez-vous que la distribution des pièces est cohérente et que certaines pièces ne sont pas accessibles qu’en en traversant d’autres ce qui, dans certaines configurations, peut être gênant (ex : nécessité de traverser une chambre pour se rendre dans une pièce d’eau). Veillez aussi à ce qu’il y ait un minimum de surface « perdue ». Enfin, si des changements sont à apporter à la distribution des pièces, assurez-vous que cela est possible en observant les cloisons qu’il vous est éventuellement possible de faire tomber

 

  • La qualité des espaces extérieurs. Acheter une maison signifie le plus souvent pouvoir profiter d’un jardin, d’une terrasse et même parfois d’une piscine. Aussi, avant de vous jeter dans une quelconque acquisition, assurez-vous que les espaces extérieurs répondent à vos attentes. Le jardin a-t-il la bonne taille en sachant qu’il doit correspondre à vos besoins mais que voir trop grand peut impliquer un entretien très chronophage. Une clôture délimite-t-elle l’espace ? La terrasse permet-elle de manger à l’abri des regards ? Le terrain est-il piscinable ? Voilà autant de questions à vous poser pour bien choisir.

 

Enfin, ne vous laissez pas influencer par la décoration de la maison visitée. A moins d’être vraiment trop marquée, elle pourra facilement être modifiée. C’est pourquoi elle n’est pas un critère clé pour acheter une maison.